Lote à venda em Araguaína,TO Jardim Filadélfia 413m²

Descrição do Imóvel

Lote à venda no Setor Santa Helena, Araguaína -uma das localizações mais estratégicas da cidade para quem busca investimento imobiliário
com alto potencial de valorização e rentabilidade.

413,26 metros quadrados murados, com dupla finalidade residencial e comercial, posicionados em um dos pontos de maior fluxo e visibilidade de Araguaína.

Um terreno que trabalha por você
antes mesmo de ser construído.

LOCALIZAÇÃO:

Rua Tapajós - Setor Santa Helena
Araguaína, Tocantins.

Em frente ao Cartório de Protesto,
a apenas 150 metros da Avenida
Filadélfia - um dos principais
eixos comerciais e de serviços
de Araguaína - com acesso
direto ao Fórum e ao
Açaí Atacadista, OAB.

Região de alto fluxo diário,
consolidada e em constante
valorização imobiliária.

DADOS DO LOTE:

Área total: 413,26 m². Situação: Murado. Finalidade: Dupla - residencial e comercial
Valor: R$ 350.000,00
Documentação: Regularizada

SUGESTÃO DE PROJETO:

O lote comporta projeto comercial de alto rendimento conforme planta em anexo - 3 salas comerciais duplex com 80m² cada, distribuídas em térreo e
primeiro andar, com 6 vagas de estacionamento e acessos independentes por sala.

Área total construída
sugerida: 240m²

Térreo de cada sala: recepção, sala comercial,
lavabo e escada interna.

Primeiro andar de cada sala: sala ampla, banheiro completo e escada interna privativa.

Projeto moderno com fachada contemporânea, corredor lateral de circulação e estacionamento
em piso intertravado com vagas demarcadas em 45°.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO:

Localização em frente a cartório, próxima ao fórum e a 150m da Avenida Filadélfia garante fluxo constante de pessoas físicas e jurídicas durante
todo o dia útil. Ideal para escritórios jurídicos, contábeis, de engenharia, clínicas, consultórios ou qualquer serviço que se beneficie da proximidade
com o centro administrativo e comercial de Araguaína.