Fazenda à venda em São João do Paraíso,MA Centro 2 quartos
FavoritoFavoritar
Imprimir
Fotos -
Fazenda à venda em São João do Paraíso,MA Centro 2 quartos
-
TERRA BOA
1 pessoas visualizaram este imóvel
Telefones
-
Fazenda
-
27 m² de Área Útil
-
63 m² de Área Total
-
2 Quartos
-
1 Banheiro ao total
Descrição do Imóvel
Propriedade rural à venda no estado do Maranhão - a apenas 160 quilômetros de Araguaína, Tocantins, com excelente logística de acesso e escoamento de produção. Uma fazenda que reúne solo de alta qualidade, recursos hídricos abundantes, infraestrutura completa e documentação totalmente regularizada. Ideal para pecuária de corte e engorda de gado em escala produtiva.
DADOS DA PROPRIEDADE:
Área total: 63 alqueires. Área formada: 27 alqueires. Área disponível para formação: 17 alqueires adicionais. Topografia: Levemente ondulada - favorável à mecanização e manejo do gado Solo: Barro - terra de bacuri e babaçu - reconhecida pela alta capacidade de engorda e produtividade pecuária.
RECURSOS HÍDRICOS:
Um dos maiores diferenciais desta propriedade é a abundância e qualidade dos recursos hídricos - fator determinante para a produtividade e sustentabilidade da operação pecuária. Rio perene cortando toda a extensão da propriedade, garantindo abastecimento de água o ano inteiro, 1 represa estrategicamente posicionada para distribuição entre os piquetes e poço artesiano para abastecimento da sede e instalações.
INFRAESTRUTURA:
A fazenda está estruturada para operação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais em infraestrutura básica. 8 divisões de pasto para manejo rotacionado e otimização da produção, curral completo para manejo e vacinação do rebanho, 1 casa sede em boas condições, 1 casa de vaqueiro para funcionário residente e acesso logístico privilegiado a 160km de Araguaína/TO.
POTENCIAL PRODUTIVO:
O solo de barro característico da região - conhecido como terra de bacuri e babaçu - é amplamente reconhecido no mercado pecuário regional pela sua alta capacidade de suporte e engorda de gado. Com 27 alqueires já formados em pastagem e potencial de formação de mais 17 alqueires, a propriedade oferece crescimento produtivo imediato sem necessidade de grandes desmatamentos ou adequações ambientais complexas.
DOCUMENTAÇÃO:
Escritura registrada em cartório, GEO - georreferenciamento conforme exigência do INCRA, CAR - Cadastro Ambiental Rural devidamente registrado. Negócio juridicamente seguro, sem pendências cartoriais, ambientais ou fundiárias. Pronto para transferência imediata.
LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:
Propriedade localizada no sul do Maranhão, região de forte expansão da fronteira agrícola e pecuária do Brasil. A apenas 160 quilômetros de Araguaína, maior polo econômico do norte do Tocantins, a fazenda conta com acesso facilitado a frigoríficos, veterinários, insumos agropecuários e toda a infraestrutura de suporte à atividade rural. Uma localização que combina custo de terra competitivo com logística eficiente.
INVESTIMENTO:
Valor: R$ 80.000,00 por alqueire Área: 63 alqueires Documentação: Completa e regularizada Visita: Mediante agendamento Condições: Consulte o corretor Terra promissora, documentação completa e solo de alta produtividade no sul do Maranhão representam um dos melhores custo-benefícios do mercado de terras rurais da região norte-nordeste do Brasil.
Mais informações do Imóvel
Banheiro social
Churrasqueira
Cozinha
Varanda
Localização do Imóvel
Centro, São João do Paraíso - MA
Telefones
Entre em Contato
(*) Campos ObrigatóriosPara obter mais informações sobre este imóvel, por favor, preencha o formulário abaixo.
Importante! As informações apresentadas podem conter imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento, sem aviso prévio, a critério dos respectivos proprietários.